東京都賃貸アパートマンション省エネ推進事業紹介

東京都内でアパートやマンションを所有されているオーナー様へ、朗報です！

令和8年度は、国の「先進的窓リノベ2026事業」と東京都の「クール・ネット東京」による補助金を併用した、大変お得な窓・ドアの断熱リフォームが可能です。

W（ダブル）で補助金を活用することで、オーナー様の工事費用負担が最大64％OFFになるシミュレーション結果も出ており、大幅なコスト削減が期待できます。

「冬の寒さ」「夏の暑さ」「結露」といった入居者様の悩みを解消し、快適性や防音性を向上させる窓リフォームは、物件の価値を高める強力な空室対策としても注目されています。

壁を壊さず住みながら施工できるため、入居者様への負担も少なくスムーズです。

当社はどちらの補助金申請にも対応しております。

補助金の詳しい内容をこちらのコラムでご紹介させていただきますので、ぜひこの機会にご検討ください！

国と都のW補助金

東京都内賃貸アパート・マンションオーナー様限定！

令和8年度は国と東京都がWで補助金を出しています。

当社はどちらの補助金も申請対応可能です！

空室対策としてもおすすめです。

国の補助金と併用できる　クール・ネット東京

大きく分けて省エネ診断と省エネ改修です。

省エネ診断をして、省エネ改修をしない場合もあります。

本来であればその後断熱改修をして、さらに診断をしてからラベルを発行して活かすという流れになります。

省エネ診断や現況図面の作成は10/10出て、診断の方は一棟あたり120万円、図面の方は1住戸あたり10万円の上限となります。

断熱改修では、リフォームの内容によって30万、27万、60万となります。

申請の流れは事前申し込みから始まります。

補助金シミュレーション

こちらはオーナー様の補助金シミュレーションをした結果です。

補助金を利用することで、なんとオーナー様の負担は64％OFFになります。

申請の流れ

実際の申請の流れです。省エ診断は省エネ研究開発センター、改修は当社で行う予定です。

簡単施工で、入居者様が住みながらのリフォームが可能です。

おすすめの窓リフォーム

既存の窓・ドアの経年劣化には、簡単取り換えがおすすめです。

壁を壊さず、今ある窓やドアの枠に、最新の断熱窓・ドアを設置できます。

国の補助金　先進的窓リノベ2026の特徴

26年度より住宅（戸建・マンション）以外に非住宅にも対象を拡大されました。

申請は登録された工事事業者が行います。

居住の補助金上限が最大100万円/戸

対象工事「ガラス交換」「内窓設置」「外窓交換」
・内窓設置：短時間施工、効果実感が早い
・外窓交換（カバー工法）：窓の劣化が激しい、隙間風が酷いという場合におすすめです。

東京都の補助金　既存住宅における省エネ改修促進事業

対象：都内にある既存戸建て住宅・集合住宅
部位：開口部（内窓・ガラス交換・カバー工法・玄関ドア）
※断熱リフォーム登録商品
補助率：材料・工事費の1/3　開口部最大100万円　玄関ドア最大16万円
交付申請期間：令和8年度　令和9年3月31日まで
助成対象者：住所の所有者・管理組合・リース事業者
申請代行可能

内窓による戸建・マンションへの効果

戸建てやマンションで内窓（インナーサッシ）を勧められる理由は、主に断熱・防音・結露対策を、比較的低コストで実現し易いからです。

特に既存住宅の性能改善では効果が大きいです。

断熱性能が大きく上がる

既存の窓の内側にもう1枚窓を追加することで、窓と窓の間に空気層ができます。

この空気層が断熱材の役割をして、

冬：暖房熱が逃げにくい
夏：外の熱気が入りにくい

という効果があります。

住宅では熱の出入りの多くが窓経由なので、 壁断熱より体感差が出やすいケースもあります。

特にアルミサッシ、単板ガラス築20年以上の住宅では効果を感じやすいです。

結露がかなり減る

冬の結露は、外気で冷えた窓に室内の暖かい湿気がぶつかることで発生します。

内窓を付けると室内側の窓温度が下がりにくくなるため、水滴 カビ、カーテンの湿気、木枠の腐食を抑えやすくなります。

防音効果が高い

窓は音の侵入口になりやすいです。

内窓を追加すると、ガラス、空気層、ガラスという構造になり、音が伝わりにくくなります。

特に効果を感じやすい音は車の走行音、電車、バイク、人の話声などです。

マンションでも人気の理由の一つです。

光熱費削減につながる

冷暖房効率が上がるので、エアコン使用量減少や室温安定につながります。

特に、北側の部屋や大きな掃き出し窓・角部屋では差が出やすいです。

戸建てとマンションで少し目的が違う

▼戸建て
　・断熱改善
　・ヒートショック対策
　・光熱費削減
の目的が強いです。

▼マンション

　・防音
　・結露
　・北側部屋の寒さ対策
の目的が多いです。

賃貸戸建・アパート・マンションで内窓、断熱窓へのカバー工法を狙う補助金額

おすすめの補助金はこちらの工法とグレードの組み合わせです。

国の補助金　先進的窓リノベ2026

YouTubeにアップしている 東京都賃貸アパートマンション省エネ推進事業紹介動画では、補助金の詳細や窓リフォームのポイントなどを具体的にご紹介しています。

詳しくは、ぜひこちらの動画をご覧ください。