賃貸アパートマンションオーナー様向け補助金解説

ご所有のアパート・マンションにおいて、「冬季の寒さや結露に関する入居者からのご意見」「冷暖房効率の低下による退去リスク」にお困りではないでしょうか。

経年化した物件の資産価値を向上させ、競合物件との差別化を図る効果的なアプローチが「窓の断熱改修」です。

令和8年度より、東京都内の物件を対象とした補助金制度が拡充され、住宅のみならず非住宅物件へも対象が拡大されるなど、より利便性が高まりました。

この制度を活用することで、オーナー様の資金負担を最小限に抑えた改修が可能です。

現在活用すべきダブル補助金の概要や試算例をはじめ、入居者の住環境・健康面に与える効果、効果的な施工法について詳しく解説いたします。

空室対策や中長期的な資産価値の維持・向上をご検討中のオーナー様は、ぜひご一読ください。

国と都のダブル補助金

東京都内賃貸アパート・マンションオーナー様限定！

令和8年度は国と東京都がWで補助金を出しています。

先進的窓リノベ2026事業当社はどちらの補助金も申請対応可能です！

空室対策としてもおすすめです。

オーナー様の入居者のお悩みで、「光熱費が高い」、「部屋が寒い」、「外の音がうるさい」、「アレルギーが心配」こういったことを解決すると、長く住み続けたい物件になり、反響・満足度・競争力・資産価値アップにつながります。

補助金シミュレーション

こちらはオーナー様の補助金シミュレーションをした結果です。

補助金を利用することで、なんとオーナー様の負担は64％OFFになります。

簡単施工で、入居者様が住みながらのリフォームが可能です。

おすすめの窓リフォーム

既存の窓・ドアの経年劣化には、簡単取り換えがおすすめです。

壁を壊さず、今ある窓やドアの枠に、最新の断熱窓・ドアを設置できます。

国の補助金　先進的窓リノベ2026の特徴

26年度より住宅（戸建・マンション）以外に非住宅にも対象を拡大されました。

申請は登録された工事事業者が行います。

居住の補助金上限が最大100万円/戸

対象工事「ガラス交換」「内窓設置」「外窓交換」
・内窓設置：短時間施工、効果実感が早い
・外窓交換（カバー工法）→窓の劣化が激しい、隙間風が酷いという場合におすすめです。

東京都の補助金　既存住宅における省エネ改修促進事業

対象：都内にある既存戸建て住宅・集合住宅
部位：開口部（内窓・ガラス交換・カバー工法・玄関ドア）
※断熱リフォーム登録商品
補助率：材料・工事費の1/3　開口部最大100万円　玄関ドア最大16万円
交付申請期間：令和8年度　（令和9年3月31日まで）
助成対象者：住所の所有者・管理組合・リース事業者
申請代行可能

内窓による戸建マンションへの訴求ポイント

戸建てやマンションで「内窓（インナーサッシ）」を勧められる理由は、主に断熱・防音・結露対策を、比較的低コストで実現し易いからです。

特に既存住宅の性能改善では効果が大きいです。

空室対策になる

空室が減り、退去が減り、家賃の維持が可能です。

刺さる言い方はこちらになります。

「築年数が古くても住み心地で選ばれる部屋になります。」
「内見時に静か・暖かいは体感差が出やすい」
「エアコンの効率が良く、光熱費を気にする入居者に訴求」

騒音対策を前面に出す

幹線道路沿い、線路沿い、繁華街近く、学生向け物件。

訴求点はこちらになります。

外の車音、電車音、深夜騒音、隣戸生活音の軽減化。

結露カビ対策

結露現象、クロス傷み軽減、カビ抑制、窓廻りの木部劣化抑制が効果的です。

刺さる言い方はこちらになります。

「退去時の原状回復費を抑えやすくなります」
「窓周辺クロスの傷み対策になる」

光熱費削減につながる

冷暖房効率が上がるので、エアコン使用量減少や室温安定につながります。

特に、北側の部屋や大きな掃き出し窓・角部屋では差が出やすいです。

補助金とのセット

先進的窓リノベ、クールネットを利用することで、実質負担額減少します。

申請代行してもらえるので、このような訴求ができます。

「補助金込だと実質負担を抑えられる」
「申請サポート可能」
「今は補助金が厚い時期です」

断熱性能と健康寿命の関係

男性の場合、65歳で定年退職した後、元気に旅行などの趣味を楽しめる時間は5年ほどしか残されていない。

肝心なのは今後の健康寿命をいかに伸ばしていくかです。

住宅の断熱で健康寿命を4歳伸ばせます。

また気を付けるのは冬の寒さです。 死亡率は1年で最も冬場に高くなります。 現代社会において健康とは「冬をいかに暖かく過ごすか」にかかっています。

この対策は居住空間の温度を上げることしかありません。

賃貸戸建・アパート・マンションで内窓、断熱窓へのカバー工法を狙う補助金額

それぞれの補助金でおすすめの補助金はこちらの工法とグレードの組み合わせです。

国の補助金　先進的窓リノベ2026

東京都の補助金　既存住宅における省エネ改修促進事業

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YouTubeにアップしているマンションの窓リフォーム解説動画では、補助金の詳細や窓リフォームのポイントなどを具体的にご紹介しています。

詳しくは、ぜひこちらの動画をご覧ください。